Le marché de la location courte durée
La gestion locative aux Baux-de-Provence s'inscrit dans un marché d'exception, porté par une fréquentation qui dépasse le million et demi de visiteurs par an. Ce village perché à 245 mètres, labellisé « Plus Beaux Villages de France » et intégré au Parc Naturel Régional des Alpilles, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité provençale et de séjours culturels. Le vrai gisement locatif ne se trouve pas dans la cité médiévale elle-même — à peine une vingtaine de résidents permanents intra-muros — mais dans la périphérie rurale : mas du XVIIe, bastides en oliveraies, mazets avec terrasse et piscine. Ce sont ces biens qui répondent aux attentes d'une clientèle haut de gamme, sensible au terroir AOC et aux Carrières de Lumières, ouvertes pratiquement toute l'année. La saisonnalité s'étend bien au-delà de l'été : le printemps et l'automne restent actifs, ce qui explique des taux d'occupation estimés entre 78 et 92 % et des revenus locatifs annuels pouvant atteindre 70 000 €.
Nos services
La gestion locative clé en main aux Baux-de-Provence implique une connaissance fine du territoire et de ses contraintes pratiques. Chez Conciergerie Maurin, nous prenons en charge l'intégralité du parcours propriétaire : création et optimisation des annonces sur les grandes plateformes, tarification dynamique adaptée aux pics de demande — haute saison estivale, périodes des Carrières de Lumières, long week-ends de printemps — et accueil personnalisé des voyageurs sur place. Nous mentionnons systématiquement dans les annonces les informations utiles : parkings payants à l'entrée du village, billets combinés château et Carrières, accès aux sentiers du Val d'Enfer. Les voyageurs arrivent informés, et les séjours se déroulent sans friction. Notre réseau local — prestataires de ménage, artisans, fournisseurs d'huile d'olive AOC et de vins Coteaux-des-Baux — nous permet de garantir une remise en état rapide et de proposer des petites attentions qui fidélisent les avis positifs. Chaque bien est suivi avec la rigueur que nous nous imposons.
Nous contacter
La gestion locative aux Baux-de-Provence commence par un échange concret sur votre bien et vos objectifs. Conciergerie Maurin est basé à Arles, à une vingtaine de kilomètres, et intervient régulièrement sur la commune et ses alentours dans les Alpilles. Que vous possédiez un mas en périphérie rurale, une bastide avec oliveraie ou un appartement proche du village, nous pouvons estimer le potentiel locatif de votre propriété et vous proposer un accompagnement adapté. Prenez contact avec nous via le formulaire de ce site ou par téléphone : nous vous répondons rapidement et pouvons organiser une visite sur place pour affiner l'estimation ensemble.