Le marché de la location courte durée
La location courte durée à Beaulieu-sur-Mer s'inscrit dans un marché à fort potentiel, porté par une clientèle internationale et des pics de demande bien identifiés. Les semaines de location oscillent entre 868 € et 2 009 € selon la saison, un écart qui reflète la tension entre haute saison balnéaire (juin–septembre) et les événements générateurs de flux, au premier rang desquels le Grand Prix de Monaco en mai — situé à moins de dix kilomètres. La demande est dominée par des couples et duos en quête d'appartements 1–2 pièces bien situés, idéalement à proximité de la gare, des plages de la Baie des Fourmis ou du front de mer. Les biens avec piscine, ouverts de mai à septembre, affichent des taux de remplissage nettement supérieurs. Côté réglementation, Beaulieu-sur-Mer est incluse dans la Métropole Nice Côte d'Azur, zone tendue : l'enregistrement en mairie est obligatoire, le numéro doit figurer sur chaque annonce, et la durée annuelle de location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours — voire 90 selon délibération municipale. Pour les résidences secondaires, le régime de compensation peut s'appliquer. Autant de contraintes administratives qu'il vaut mieux anticiper dès la mise en ligne.
Nos services
Notre conciergerie intervient à Beaulieu-sur-Mer de A à Z, pour que vous n'ayez plus qu'à percevoir vos revenus locatifs. Conciergerie Unique prend en charge la création et l'optimisation de vos annonces sur Airbnb, Booking et les autres plateformes, avec des visuels et des descriptions adaptés à la clientèle haut de gamme qu'attire cette commune du Triangle d'or. Chaque rotation de voyageurs est gérée dans son intégralité : check-in, check-out, remise des clés, état des lieux. Le ménage et la blanchisserie sont assurés entre chaque séjour, avec le soin que demande un bien situé dans un secteur aussi exigeant que la Petite Afrique ou le front de mer. Conciergerie Unique suit également les démarches d'enregistrement en mairie, condition sine qua non pour louer légalement sur le territoire de Beaulieu-sur-Mer. Vous restez propriétaire, nous gérons : c'est aussi simple que cela.
Nous contacter
Vous êtes propriétaire d'un bien à Beaulieu-sur-Mer et vous souhaitez en confier la gestion locative à notre équipe ? Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour évoquer votre situation, le type de bien concerné et vos objectifs de revenus. Nous intervenons sur Beaulieu-sur-Mer et l'ensemble des communes alentours — Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer, Èze — depuis notre base à Nice. Un premier échange suffit souvent pour dresser une estimation réaliste de votre potentiel locatif et identifier les étapes prioritaires, notamment sur le plan réglementaire. Ne laissez pas votre bien sous-exploité : contactez Conciergerie Unique et mettez votre location courte durée entre de bonnes mains.