Le marché de la location courte durée
La location courte durée à Bordeaux s'appuie sur un marché solide : 7,2 millions de nuitées marchandes, un taux d'occupation moyen de 72 % et une 4e place nationale pour l'investissement locatif saisonnier. Mais ce marché n'est pas uniforme. Les biens situés dans le centre historique classé UNESCO — Saint-Pierre, les Chartrons, le Triangle d'Or — captent 31 % des nuitées touristiques et restent très demandés toute l'année. La Bastide, côté rive droite, affiche des prix encore accessibles et une clientèle croissante attirée par le parc aux Angéliques, Darwin Écosystème et une liaison tramway directe vers le centre via le pont Chaban-Delmas. Les pics de demande sont clairement identifiables : Bordeaux Fête le Vin, les grands rendez-vous professionnels (3 300 événements en 2024), la saison viticole, et les flux vers Saint-Émilion ou le Bassin d'Arcachon qui font de Bordeaux une base de séjour idéale. Hors saison, les biens excentrés peinent davantage — un positionnement tarifaire précis et une annonce soignée font alors toute la différence.
Nos services
Gérer un logement à Bordeaux en location courte durée, c'est aussi naviguer dans un cadre réglementaire exigeant : numéro d'enregistrement obligatoire, limitation à 90 jours par an pour les résidences principales, autorisation de changement d'usage pour les résidences secondaires. La Maison M4 intègre ces contraintes dès la prise en charge, pour que chaque annonce soit en règle avant même la première réservation. Concrètement, notre équipe s'occupe de la création et de l'optimisation de l'annonce, des photos, de la gestion des réservations et des échanges avec les voyageurs, des entrées et sorties, et de la gestion des imprévus. Ce qui distingue notre intervention à Bordeaux, c'est une réactivité ancrée rive droite : être sur place rapidement, connaître les prestataires locaux, orienter les voyageurs vers les bonnes adresses — la Cité du Vin, les quais, les marchés. Chaque logement est traité avec la même attention qu'on accorderait au sien.
Nous contacter
Votre logement est à Bordeaux ou en rive droite de la métropole ? La Maison M4 intervient sur ce secteur avec une présence locale concrète, pas depuis un bureau distant. Prenez contact pour évoquer votre bien, sa situation, vos objectifs de rendement locatif. Nous vous répondons rapidement et sans engagement pour un premier échange.