Gestion immobilière
La gestion immobilière à Marseille ne ressemble à aucune autre : la ville affiche un taux d'occupation médian de 71 %, un revenu annuel moyen de 24 000 € en location courte durée, et un écart de 31 points entre le pic de juillet et le creux de janvier. Ce marché exige une présence réelle, pas une gestion à distance. L'Artiloge s'occupe de tout, de la mise en ligne à la remise des clés, en intégrant le pricing dynamique selon les événements phares — matchs de l'OM, festivals estivaux, salons au Chanot. Chaque bien est également mis en conformité avec la réglementation marseillaise : enregistrement en mairie, numéro unique sur les annonces, et respect du plafond de 90 nuitées annuelles désormais en vigueur pour les résidences principales.
Découvrir →Location de maisons de vacances
La location de maisons de vacances à Marseille concentre une demande forte dans les secteurs sud : 8e et 9e arrondissements, entre les plages du Prado, la Pointe-Rouge et les accès aux calanques de Sormiou et Morgiou. Ces biens attirent une clientèle de loisirs, majoritairement estivale — jusqu'à 60 % d'internationaux en juillet-août. Une vue mer ou un accès direct à la plage peut justifier un surprix de 30 à 50 %. L'Artiloge valorise ces maisons avec un soin particulier pour l'aménagement intérieur : chaque espace est pensé pour raconter quelque chose, entre objets chinés et choix esthétiques singuliers, loin des intérieurs interchangeables qui peuplent les plateformes.
Découvrir →Location d'appartements de vacances
La location d'appartements de vacances à Marseille concentre les volumes dans les arrondissements centraux : Vieux-Port, Le Panier, Cours Julien. Ces secteurs sont aussi les plus scrutés par la ville, qui a déployé une brigade d'agents assermentés pour contrôler les annonces. Airbnb capte 67 % du marché local ; le séjour moyen est de 3,2 nuits. Dans ce contexte, la différenciation passe par l'identité du logement autant que par son emplacement. L'Artiloge travaille le home staging et la mise en scène intérieure pour que chaque appartement ait une âme propre — un appartement du Panier ne ressemble pas à un appartement d'Endoume, et c'est exactement ce que cherchent les voyageurs.
Découvrir →Ménage
Le ménage entre deux séjours à Marseille, c'est une contrainte logistique serrée : séjours courts de 3 nuits en moyenne, rotations fréquentes en saison, et des voyageurs de plus en plus attentifs à la propreté depuis la généralisation des avis en ligne. L'Artiloge coordonne les interventions de ménage avec rigueur, en tenant compte des contraintes réelles du terrain marseillais — distances entre quartiers, pics de charge en juillet-août, biens répartis du centre-ville aux secteurs sud. Chaque passage est aussi l'occasion de vérifier l'état du logement, de signaler une anomalie et de s'assurer que l'intérieur reflète toujours le soin apporté à sa mise en scène initiale.
Découvrir →Blanchisserie
La blanchisserie fait partie des services que les propriétaires sous-estiment jusqu'au moment où la saison bat son plein. À Marseille, entre juin et septembre, le volume de rotations peut représenter près de 50 % du chiffre d'affaires annuel : les délais se resserrent, les exigences ne baissent pas. L'Artiloge intègre la gestion du linge dans son suivi global — collecte, lavage, repassage, remise en place — pour que chaque arrivant trouve des draps impeccables, sans que le propriétaire ait à s'en préoccuper depuis Paris, Biarritz ou l'autre bout de Marseille. C'est un détail qui pèse lourd dans les évaluations et dans la fidélité des voyageurs.
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