Présentation du service
La gestion de locations de vacances à Marseille ne ressemble à aucune autre. La ville concentre des profils de voyageurs très différents : familles venues pour les plages du Prado et la Pointe-Rouge, amateurs de patrimoine attirés par le Panier et le MuCEM, festivaliers du Marsatac ou de la Fiesta des Suds, supporters de l'OM le week-end de match. Ce marché vivant — 15 millions de visiteurs par an, un taux d'occupation médian de 71 % — exige une gestion locative précise, ancrée dans la réalité de chaque quartier. L'Artiloge intervient sur l'ensemble de la ville, des arrondissements centraux aux secteurs balnéaires du 8e, avec une connaissance fine des dynamiques locales et des exigences réglementaires propres à Marseille.
Notre processus
La gestion locative à Marseille commence par une lecture attentive du bien : son quartier, son exposition, son histoire. Un appartement rue de la République n'a pas le même potentiel qu'un studio face aux Calanques ou qu'un logement en Cours Julien. L'Artiloge travaille d'abord l'identité du logement — home staging, sélection d'objets, mise en lumière de ce qui le rend singulier — avant de construire une annonce calibrée pour les plateformes dominantes du marché marseillais (Airbnb, 67 % de parts, Booking.com, 27 %). Le pricing dynamique intègre les pics saisonniers de juin à septembre, les matchs de l'OM, les grands festivals et les salons du Parc Chanot. La gestion des entrées, des états des lieux et du suivi voyageur est assurée en continu, toute l'année.
Avantages & caractéristiques
Confier sa location courte durée à Marseille à L'Artiloge, c'est bénéficier d'un accompagnement qui va au-delà du simple remplissage de calendrier. La réglementation locale est parmi les plus strictes de France : depuis janvier 2026, les résidences principales sont plafonnées à 90 nuitées par an, une brigade municipale contrôle les annonces, et le numéro d'enregistrement est obligatoire sur toute publication. L'Artiloge sécurise ces démarches administratives et aide chaque propriétaire à tirer le meilleur parti du cadre légal — notamment pour les résidences secondaires et les profils éligibles au changement d'usage. La sensibilité aux lieux, au détail et à l'accueil qui caractérise L'Artiloge produit des résultats concrets : des séjours mémorables, des avis solides, et des revenus locatifs optimisés sur la durée.