Ménages du samedi, remise des clés sans gare, rotations en période de festival : confiez la gestion de votre bien de Vaison-la-Romaine à des professionnels.
Les chiffres du marché local et la façon dont la demande se répartit sur l'année.
376
meublés de tourisme actifs
131 €
prix moyen par nuit
52 %
taux d'occupation annuel estimé
2 nuits
durée moyenne de séjour
Prix moyen par nuit
Juillet-Août
Haute saison
155-158 €75 %
La demande atteint son pic à Vaison-la-Romaine portée par le festival de danse Vaison Danses au Théâtre antique, qui accueille jusqu'à 5 000 spectateurs, et par les Choralies les années concernées (2025, 2028…), qui réunissent près de 5 000 chanteurs du monde entier pendant neuf jours. Le grand marché provençal du mardi, avec jusqu'à 450 exposants, génère un flux de court séjour soutenu tout au long de ces deux mois. Les maisons avec piscine des quartiers périphériques affichent complet plusieurs semaines à l'avance, et les rotations hebdomadaires imposent à une conciergerie à Vaison-la-Romaine des ménages de grande superficie coordonnés le samedi matin.
Juin-Septembre
Moyenne-haute saison
138-140 €65 %
Juin et septembre prolongent la saison estivale grâce à la douceur du climat provençal, à l'ouverture des sites archéologiques de Puymin et de La Villasse et à la programmation de concerts au Théâtre antique. Les randonneurs et cyclistes qui rejoignent le Mont-Ventoux depuis Vaison-la-Romaine représentent une clientèle active en septembre, souvent en couple ou en petit groupe. La Haute-Ville médiévale, classée Petite Cité de Caractère, attire les voyageurs en quête d'authenticité provençale pour des séjours de trois à sept nuits.
Avril-Mai
Basse-moyenne saison
125-131 €45 %
Le printemps marque la reprise progressive de la fréquentation à Vaison-la-Romaine, portée par la réouverture complète des sites antiques et par les randonneurs qui empruntent les sentiers des Dentelles de Montmirail. Le marché du mardi matin retrouve son animation et attire une clientèle de week-end depuis Avignon et Orange. Les vignobles des Côtes-du-Rhône voisins (Gigondas, Rasteau, Séguret) génèrent un tourisme œnologique qui complète la demande patrimoniale.
Octobre-Mars
Basse saison
112-126 €30 %
La basse saison à Vaison-la-Romaine correspond à la fermeture partielle des équipements culturels et à l'absence de grands festivals. La demande reste portée par les visiteurs des sites archéologiques ouverts toute l'année et par les amateurs de randonnée hivernale sur le Mont-Ventoux. Février est le mois le moins cher de l'année, à 112 € par nuit en moyenne. L'absence de gare ferroviaire sur la commune et la dépendance à la voiture individuelle accentuent le creux hivernal.
D'où vient la demande
Tourisme culturel et patrimonial
Les sites archéologiques de Puymin et de La Villasse, qui constituent le plus grand champ archéologique de France ouvert au public, attirent 68 000 visiteurs par an à Vaison-la-Romaine. La cathédrale Notre-Dame de Nazareth, le pont romain classé monument historique et la Haute-Ville médiévale complètent un parcours patrimonial dense. Cette clientèle, souvent en couple ou en famille sans jeunes enfants, privilégie les appartements en centre-ville ou les logements proches du pont romain pour accéder à pied aux deux sites. Une conciergerie à Vaison-la-Romaine doit anticiper des arrivées tardives le vendredi soir depuis Avignon ou Orange, les voyageurs n'étant pas desservis par le train.
Festivaliers et spectateurs
Le Théâtre antique a accueilli 75 000 spectateurs en 2022 et programme chaque été des concerts de variétés, le festival Vaison Danses en juillet et les Choralies tous les trois ans (2025, 2028…). Ces événements génèrent une demande de court séjour très concentrée, avec des pics de réservation plusieurs mois à l'avance. Les logements situés en ville basse, à distance à pied du Théâtre antique, sont particulièrement recherchés pendant ces périodes. Une conciergerie à Vaison-la-Romaine doit gérer des rotations rapides entre deux groupes de festivaliers sur des créneaux de ménage très resserrés en juillet et août.
Familles et groupes en séjour long
Les maisons et villas avec piscine des quartiers résidentiels périphériques de Vaison-la-Romaine accueillent des familles et des groupes pour des séjours d'une semaine ou plus, principalement en juillet et août. La capacité moyenne des logements est de 6 personnes pour 93 m², ce qui reflète le poids de ce segment dans l'offre totale. Une clientèle nord-européenne, notamment néerlandaise, représente une part significative de cette demande estivale. Une conciergerie à Vaison-la-Romaine doit assurer des ménages de grande superficie le samedi matin, coordonner la gestion des piscines et répondre aux demandes d'équipements pour enfants.
Quartiers
Où votre bien se loue le mieux
Prix moyens par nuit et taux d'occupation constatés sur les douze derniers mois.
Quartier 1 sur 4
Ville Basse (centre antique et commerçant)
125-165 €par nuit
72 %occupation
La Ville Basse concentre les deux sites archéologiques de Puymin et de La Villasse, le pont romain classé monument historique et la cathédrale Notre-Dame de Nazareth, ce qui attire une clientèle culturelle en séjour court de 2 à 4 nuits. Le marché provençal du mardi matin génère une demande soutenue de week-ends prolongés tout au long de la saison. Les voyageurs privilégient les appartements accessibles à pied de l'office de tourisme Vaison Ventoux Provence et des restaurants du centre.
Quartier 2 sur 4
Haute-Ville (cité médiévale, Petite Cité de Caractère)
110-155 €par nuit
65 %occupation
Perchée sur son rocher au-dessus de l'Ouvèze, la Haute-Ville séduit les voyageurs en couple en quête d'authenticité provençale, attirés par ses ruelles pavées, le château des comtes de Toulouse du XIIe siècle et le panorama sur le Mont-Ventoux. Les logements y sont rares et intimistes, ce qui soutient les prix malgré une accessibilité limitée : les calades raides et l'absence de stationnement à proximité écartent les familles avec jeunes enfants. La demande se concentre sur des séjours de 3 à 7 nuits entre Juin-Septembre.
Quartier 3 sur 4
Quartier du Pont Romain (abords de l'Ouvèze)
120-158 €par nuit
70 %occupation
Situé à la charnière entre la Ville Basse et la Haute-Ville, ce secteur offre un accès direct aux deux sites archéologiques, au pont romain et aux berges de l'Ouvèze. Il attire une clientèle mixte de touristes culturels et de randonneurs se rendant aux Dentelles de Montmirail ou au Mont-Ventoux. La position centrale et la vue sur le pont romain justifient des tarifs proches de ceux de la Ville Basse, avec une demande régulière du printemps à l'automne.
Quartier 4 sur 4
Quartiers résidentiels périphériques (villas et maisons avec piscine)
140-210 €par nuit
68 %occupation
Les extensions pavillonnaires au nord et à l'ouest de Vaison-la-Romaine concentrent les maisons avec jardin et piscine, prisées par les familles et les groupes en séjour estival d'une semaine ou plus. La capacité moyenne des logements de ce secteur dépasse 6 personnes, ce qui tire le prix à la nuit vers le haut tout en maintenant un coût par personne compétitif. La clientèle, souvent française ou nord-européenne, utilise la voiture pour rayonner vers les vignobles de Gigondas, Rasteau et Séguret ainsi que vers le théâtre antique lors des événements estivaux.
Nos services
Ce que fait une conciergerie
Nos partenaires interviennent à la carte ou en gestion complète. Vous gardez la main sur ce que vous déléguez.
Accueil des voyageurs
Remise des clés, état des lieux, assistance pendant le séjour.
Ménage et linge
Rotation entre deux séjours, linge hôtelier fourni, consommables réapprovisionnés.
Gestion des annonces
Photos, description, calendrier et tarification dynamique sur les plateformes.
Petits travaux
Interventions courantes, suivi des artisans, remise en état après la haute saison.
Relation voyageurs
Réponses aux messages, recommandations locales, demandes de dernière minute.
Déclaration et taxe de séjour
Numéro d'enregistrement, suivi du quota de nuits, reversement de la taxe.
Votre projet ne rentre dans aucune case ?
Bien atypique, immeuble entier, résidence secondaire occupée une partie de l'année, contraintes de copropriété, colocation meublée, gestion partagée avec un membre de la famille : nos concierges partenaires à Vaison-la-Romaine construisent régulièrement des formules sur mesure. Décrivez votre situation, nous en discutons sans engagement.
À Vaison-la-Romaine, la saison concentre l'essentiel des revenus sur quelques semaines, les sites archéologiques, le festival Vaison Danses en juillet et les Choralies fin juillet-début août générant des pics de demande intenses sur un parc dominé par les maisons avec piscine.
Une conciergerie à Vaison-la-Romaine coordonne les rotations de ménage et les remises de clés lors des changements de semaine en juillet-août, quand le taux d'occupation dépasse vraisemblablement 70 % et que les délais entre deux séjours sont très courts sur des biens de grande capacité (93 m² en moyenne, 6 personnes).
La conciergerie de Vaison-la-Romaine assure également le suivi déclaratif imposé par la communauté de communes Vaison Ventoux : enregistrement via declaloc.fr, collecte de la taxe de séjour au réel auprès de chaque voyageur, et reversement trimestriel à l'intercommunalité, avec la taxe additionnelle départementale de 10 % du Vaucluse à intégrer à chaque déclaration.
Pour les propriétaires non résidents, nombreux dans un parc où les résidences secondaires représentent 55 % des lits du territoire, une conciergerie prend en charge la surveillance du bien hors saison et la gestion des imprévus à distance.
Enfin, la Haute-Ville médiévale, inaccessible aux poussettes et à fort caractère patrimonial, attire une clientèle spécifique dont une conciergerie adapte l'accueil et les recommandations locales au profil réel de chaque séjour.
Concierges
Les conciergeries qui couvrent Vaison-la-Romaine
Partenaires vérifiés intervenant sur la commune.
Nous adressons votre demande à une conciergerie qui couvre réellement la commune, jamais à un acteur national sans présence locale. Les notes affichées sont les notes Google des partenaires, reprises sans retouche. Comment nous sélectionnons
Les règles locales priment sur le cadre national. Vérifiez votre situation avant d'engager un projet. Page mise à jour le .
Numéro d'enregistrement obligatoire dès maintenant
À Vaison-la-Romaine, la communauté de communes Vaison Ventoux exige déjà un numéro d'enregistrement à 13 chiffres, à obtenir via declaloc.fr avant toute mise en ligne d'annonce. Ce numéro doit figurer sur chaque annonce de location. Sans enregistrement, l'amende civile peut atteindre 10 000 € ; une fausse déclaration ou l'usage d'un numéro invalide expose à une amende jusqu'à 20 000 €.
Plafond de 120 nuits pour la résidence principale
La résidence principale ne peut être louée en meublé de tourisme plus de 120 jours par année civile. Aucune délibération municipale abaissant ce plafond à 90 jours n'a été adoptée à Vaison-la-Romaine à ce jour. En cas de contrôle, le loueur doit pouvoir transmettre le décompte des nuitées effectuées. Le non-respect de ce plafond expose à une amende civile jusqu'à 15 000 €.
Taxe de séjour trimestrielle à reverser
La taxe de séjour est gérée par la communauté de communes Vaison Ventoux et se reverse trimestriellement via la plateforme vaisonventoux.taxesejour.fr. Elle est due par chaque voyageur majeur non domicilié à Vaison-la-Romaine, et s'applique à toutes les locations à titre onéreux. Une taxe additionnelle départementale de 10 % instituée par le conseil départemental du Vaucluse s'ajoute au tarif de base.
Saisonnalité marquée, pic en juillet-août
Le prix moyen d'une nuit à Vaison-la-Romaine est de 131 €, avec un creux à 112 € en février et un pic à 158 € en juillet. Une semaine en haute saison coûte en moyenne 1 085 €, contre un plancher d'environ 784 € en basse saison. La demande est portée par les sites archéologiques de Puymin et de La Villasse, le marché du mardi et la proximité du Mont-Ventoux et des Dentelles de Montmirail.
DPE : anticiper l'échéance de 2034
À partir du 1er janvier 2034, tous les meublés de tourisme de Vaison-la-Romaine devront présenter un DPE classé entre A et D. Le maire peut exiger la transmission du DPE en cours de validité sous deux mois ; le non-respect de cette demande entraîne une astreinte de 100 € par jour. Louer un bien hors des classes exigées expose à une amende administrative jusqu'à 5 000 € par local.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent
Dois-je obtenir un numéro d'enregistrement avant de louer mon logement à Vaison-la-Romaine ?
Oui, la Communauté de Communes Vaison Ventoux a déjà mis en place l'obligation d'enregistrement via la plateforme declaloc.fr, antérieurement à l'échéance nationale du 20 mai 2026. Vous recevez un numéro à 13 chiffres qui doit figurer dans chaque annonce de location. Depuis le 21 novembre 2024, la loi Le Meur a relevé la sanction nationale pour défaut d'enregistrement à 10 000 € d'amende civile, et jusqu'à 20 000 € en cas de fausse déclaration ou d'usage d'un numéro invalide. Il est donc impératif d'effectuer cette démarche avant toute mise en ligne.
Combien de nuits par an puis-je louer ma résidence principale à Vaison-la-Romaine ?
Le plafond national de 120 nuits par année civile s'applique à Vaison-la-Romaine, aucune délibération municipale n'ayant abaissé ce seuil à 90 nuits à ce jour. Si la commune vous le demande, vous devez lui transmettre le décompte des nuitées effectuées. Depuis le 21 novembre 2024, la sanction en cas de dépassement est une amende civile pouvant atteindre 15 000 €, contre 10 000 € auparavant. Ce plafond ne concerne que la résidence principale : une résidence secondaire n'est pas soumise à cette limite de nuitées.
Comment fonctionne la taxe de séjour à Vaison-la-Romaine ?
La taxe de séjour est gérée par la Communauté de Communes Vaison Ventoux et se déclare sur la plateforme vaisonventoux.taxesejour.fr. Elle est due par chaque voyageur majeur non domicilié dans la commune, et vous pouvez la collecter vous-même ou la laisser prélever directement par les plateformes de réservation comme Airbnb ou Booking. Les déclarations et reversements sont trimestriels : par exemple, les nuitées du 1er juillet au 30 septembre doivent être reversées avant le 10 octobre. Le Conseil départemental du Vaucluse a instauré une taxe additionnelle de 10 % qui s'ajoute au tarif de base communautaire. Pour toute question, vous pouvez contacter la Communauté de Communes au 04 90 36 16 29 ou à taxedesejour@vaison-ventoux.fr.
Quel est le prix moyen d'une nuit de location à Vaison-la-Romaine et comment évolue-t-il selon les saisons ?
Le prix moyen annuel par nuit à Vaison-la-Romaine est de 131 €, toutes typologies confondues. Juillet est le mois le plus cher, avec une moyenne de 158 € par nuit, soit 21 % au-dessus de la moyenne annuelle, porté notamment par le festival Vaison Danses et, les années concernées, par les Choralies qui réunissent près de 5 000 chanteurs fin juillet-début août. Février est le mois le moins cher, à 112 € par nuit en moyenne, soit 15 % en dessous de la moyenne. En été, une semaine de location représente en moyenne 1 085 €.
Combien coûte une conciergerie à Vaison-la-Romaine ?
À Vaison-la-Romaine, les services de conciergerie pour meublés de tourisme appliquent généralement une commission comprise entre 15 % et 30 % des revenus locatifs bruts, fourchette indicative courante en Provence pour des communes de taille comparable. Le prix moyen annuel par nuit étant de 131 € et le taux d'occupation annuel de 52 %, la base de revenus sur laquelle s'applique la commission est significative en haute saison, notamment juillet-août où le prix moyen monte à 155-158 € par nuit. Certains prestataires proposent des forfaits à la prestation (ménage, remise de clés, gestion des avis) plutôt qu'une commission globale. Il est recommandé de comparer plusieurs offres et de vérifier précisément quels services sont inclus.
Une conciergerie à Vaison-la-Romaine est-elle utile pour un logement situé dans la Haute-Ville médiévale ?
La Haute-Ville de Vaison-la-Romaine, classée Petite Cité de Caractère, présente des contraintes d'accès spécifiques : ses ruelles pavées et sa montée raide depuis le pont romain la rendent inaccessible aux poussettes et difficile d'accès avec des bagages lourds. Une conciergerie locale connaissant ces particularités peut organiser la remise de clés et l'accueil des voyageurs de façon adaptée, ce qui représente une réelle valeur ajoutée par rapport à une gestion à distance. Le marché du mardi matin, qui peut réunir jusqu'à 450 exposants en été, génère une forte rotation de courts séjours qui rend la gestion des entrées et sorties plus intensive. Avec un taux d'occupation annuel de 52 % et des pics estivaux importants, déléguer ces tâches à un prestataire local peut sécuriser l'expérience voyageur et les avis en ligne.
Le régime de changement d'usage s'applique-t-il à Vaison-la-Romaine pour une résidence secondaire ?
Le régime de changement d'usage prévu aux articles L. 631-7 et L. 651-2 du Code de la construction et de l'habitation s'applique automatiquement aux communes de plus de 200 000 habitants et à certains départements de la petite couronne parisienne. Vaison-la-Romaine, avec 6 058 habitants, n'entre pas dans ce périmètre automatique, et aucune délibération instaurant ce régime localement n'a été identifiée à ce jour. En l'état actuel, vous n'avez donc pas à demander d'autorisation de changement d'usage pour louer une résidence secondaire en courte durée à Vaison-la-Romaine. Il reste toutefois conseillé de vérifier auprès de la mairie si la situation a évolué, car une commune peut adopter ce régime par délibération spécifique à tout moment.
Quels sont les événements qui remplissent le mieux les locations à Vaison-la-Romaine ?
Le festival Vaison Danses, qui se tient chaque année en juillet au Théâtre antique, et les Choralies, organisées tous les trois ans fin juillet-début août et réunissant près de 5 000 chanteurs du monde entier, constituent les deux principaux pics de demande locative à Vaison-la-Romaine. En 2025, les Choralies se sont tenues du 30 juillet au 7 août, générant une pression exceptionnelle sur l'hébergement dans un rayon élargi. Le Théâtre antique, qui peut accueillir jusqu'à 5 000 spectateurs, programme également des concerts tout au long de l'été. Le grand marché provençal du mardi matin, avec jusqu'à 450 exposants en saison, alimente quant à lui une demande régulière de courts séjours de week-end de mai à septembre.
